Gerenoveerde 4-kamer bovenwoning met balkon in Het Nieuwe Westen

Ontdek deze prachtig gerenoveerde 4-kamer bovenwoning van **104 m²** in de gewilde wijk Het Nieuwe Westen, Rotterdam. Gelegen aan een rustige, boomrijke straat, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijke levendigheid, met het bruisende centrum op korte afstand.

**Interieur:** De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een unieke erker, een aparte eetkamer die eenvoudig bij de woonkamer getrokken kan worden voor een doorzon-effect, en een stijlvolle, gerenoveerde keuken met moderne inbouwapparatuur (inductieplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie). Op de eerste verdieping vindt u de eerste slaapkamer, die multifunctioneel inzetbaar is. De tweede verdieping herbergt de master bedroom aan de achterzijde en een derde slaapkamer, eveneens flexibel in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een dakraam.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 104 m²** * **Balkon** aanwezig op het noorden * **Energielabel A** * Bouwjaar **1924**, volledig gerenoveerd * Mogelijkheid voor een **dakterras** op een toekomstige aanbouw * Goede parkeermogelijkheden in de omgeving * Eigen grond * VvE in oprichting (indicatieve bijdrage ca. €100,-)

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Het Nieuwe Westen, nabij diverse winkels, restaurants en koffiebars. Recreatiegebieden, Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus/tram) en op slechts 10 minuten fietsafstand van Rotterdam Centraal Station.