Rare T3 avec parking en hyper centre historique de Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur du quartier historique de Saint-Paul à Bordeaux. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre un emplacement exceptionnel.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux orienté plein Ouest avec accès par portes-fenêtres, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Récemment repeint, il est en bon état général, nécessitant seulement un léger rafraîchissement du plancher dans la pièce principale.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **place de stationnement privative** * Un **cellier** pour un rangement supplémentaire * Une résidence sécurisée et très bien entretenue * Un **emplacement privilégié** dans le centre historique

La résidence bénéficie d'un excellent état général et dispose d'un garage à vélos. Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, Place du Palais, Pont de Pierre, quais, tramway, ainsi qu'aux établissements scolaires renommés comme le lycée Montaigne. La gare est accessible en 15 minutes et l'aéroport en 45 minutes, offrant une excellente connectivité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.