Opportunité rare à Libourne : Appartement 3 pièces avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface de **66,2 m²**, idéalement situé à Libourne, en Nouvelle-Aquitaine. Niché au rez-de-chaussée d'un cadre agréable et verdoyant, à seulement 1,2 km du centre-ville et face à la Dordogne, ce bien offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'une entrée de 5,46 m², d'un séjour lumineux de **23,22 m²** donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante de 9,73 m². Vous y trouverez également deux belles chambres de 12,19 m² et 10,02 m² (dont une avec placard), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparés.

Les atouts extérieurs et pratiques incluent : * Un balcon * Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol * Une cave

Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités et des espaces verts. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion optimisée de la consommation. Les charges de copropriété sont estimées à **134 € par mois**.

Une opportunité à saisir rapidement pour devenir propriétaire dans un secteur recherché.