Wien, Republik Österreich
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Overview
Erleben Sie die Quintessenz von Luxus und Exklusivität auf diesem **einzigartigen Baugrundstück** am begehrten Döblinger Nussberg. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine **Luxusvilla mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche** nach Ihren Wünschen zu realisieren, inklusive eines **baubewilligten Bescheids**.
**Überblick:*** Dieses Grundstück vereint eine unbezahlbare Kombination aus **atemberaubendem Stadtblick über Wien** und direktem Zugang zu den renommierten Weingärten des Nussbergs. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die Ihnen zusätzliche Diskretion und Sicherheit bietet.
**Interieur & Features:*** Das genehmigte Bauvorhaben berücksichtigt höchste Ansprüche an moderne Technik und Ausstattung. Freuen Sie sich auf: * Einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt * Direkten Zugang zum angrenzenden Weingarten, der wie ein erweiterter Garten wirkt * Platz für vier bis sechs Garagenplätze sowie zusätzliche Nebenräume * Eine Einliegerwohnung für Gäste oder Personal * Einen großen Outdoor-Swimmingpool * Barrierefreiheit vom Eingang bis zu jeder Terrasse * Maximale Ausnutzung der Baumöglichkeiten dank eines vor einer Baunovelle genehmigten Einreichplans
**Lage:*** Die Lage am Nussberg ist unübertroffen. Sie genießen nicht nur die Ruhe und die Nähe zur Natur, sondern auch die kulinarische Vielfalt von zahlreichen Buschenschanken bis hin zu Österreichs einzigem 3-Michelin-Sterne-Restaurant. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und das Grundstück ist im Grenzkataster verzeichnet.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Air pollution levels (EEA data)
Parks & green areas nearby
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Listed 5 months ago · 18 views
Updated May 22, 2026
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Peter MarciErleben Sie die Quintessenz von Luxus und Exklusivität auf diesem einzigartigen Baugrundstück am begehrten Döblinger Nussberg. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla mit ca. 580 m² Wohn-/Nutzfläche nach Ihren Wünschen zu realisieren, inklusive eines baubewilligten Bescheids.
Überblick:* Dieses Grundstück vereint eine unbezahlbare Kombination aus atemberaubendem Stadtblick über Wien und direktem Zugang zu den renommierten Weingärten des Nussbergs. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die Ihnen zusätzliche Diskretion und Sicherheit bietet.
Interieur & Features:* Das genehmigte Bauvorhaben berücksichtigt höchste Ansprüche an moderne Technik und Ausstattung. Freuen Sie sich auf:
Lage:* Die Lage am Nussberg ist unübertroffen. Sie genießen nicht nur die Ruhe und die Nähe zur Natur, sondern auch die kulinarische Vielfalt von zahlreichen Buschenschanken bis hin zu Österreichs einzigem 3-Michelin-Sterne-Restaurant. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und das Grundstück ist im Grenzkataster verzeichnet.
