Buying property in Austria as a German
Germans buy in Austria on equal terms, but leisure-home rules in Tirol, Salzburg and Vorarlberg bite hard. Costs, financing and tax set against Germany.
Schusterfeld 37, Sankt Ulrich am Pillersee, Republik Österreich
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Overview
Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen des Pillerseetals, das moderne Eleganz mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Dieses **Einfamilienhaus der Sonderklasse** bietet auf **147 m² Wohnfläche** ein intelligentes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Das Haus besticht durch sein modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen, ist es der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber oder als exklusives Feriendomizil.
**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen. Eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafräume und elegante Bäder, ergänzt durch einen überdachten Balkon.
**Ausstattung:** * Drei Schlafzimmer * Zwei elegante Bäder * Offener Kamin * Maßgefertigte Designerküche * Großzügige Terrassen * Überdachter Balkon * Erdwärme-Fußbodenheizung * Doppelgarage und fünf Außenstellplätze * Praktischer Wirtschaftsraum und Hobbykeller
**Lage:** Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse zwischen St. Ulrich und dem Pillersee. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Tirol.
Specs
Location
Score
Metro, tram & bus proximity
Shops, pharmacies & services
Schools, parks & playgrounds
Pedestrian-friendly streets
Museums, theatres & venues
Air pollution levels (EEA data)
Environmental noise levels (EEA)
Flood zone classification
Regional GDP & employment
Parks & green areas nearby
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Listed 3 months ago
Updated May 28, 2026
Costs
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Average house prices by country in Europe: median €/m² and prices for apartments and houses in 12 countries, from live Seeki.eu listings, August 2026.
What a Vienna flat costs by district, limited versus open-ended contracts, the deposit and agent-fee rules, and the paperwork a newcomer needs.
Ranked on permits, all-in costs, timelines and remote completion. Czechia leads for most foreign buyers, and four markets still gate a non-EU passport.
Median asking prices per square metre for 30 European cities, ranked cheapest to dearest, from live Seeki.eu apartment listings in August 2026.
Real asking-price data for 20 European cities: how much apartment €200,000 buys, where it clears the median, and each city's Seeki.eu location score.
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What Austrian landlords can charge tenants: the deposit cap, the 2023 agent-fee rule, the 2026 rent-increase limits, and which buildings the MRG covers.
What buying a home really costs across 12 European countries: median prices from live listings, plus the transfer taxes and fees that add 1% to 16% on top.
Entdecken Sie ein architektonisches Meisterwerk im Herzen des Pillerseetals, das moderne Eleganz mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Dieses Einfamilienhaus der Sonderklasse bietet auf 147 m² Wohnfläche ein intelligentes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Überblick: Das Haus besticht durch sein modernes Design und eine luxuriöse Ausstattung. Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Blick auf die Kitzbüheler Alpen, ist es der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Naturliebhaber oder als exklusives Feriendomizil.
Innenbereich: Im Erdgeschoss erwarten Sie stilvolle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen. Eine maßgefertigte Designerküche mit angrenzendem Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss beherbergt komfortable Schlafräume und elegante Bäder, ergänzt durch einen überdachten Balkon.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse zwischen St. Ulrich und dem Pillersee. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Tirol.