Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit bester Anbindung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift bietet eine ideale Kombination aus **ruhiger Wohnlage** und **optimaler Anbindung**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als

**Innenbereich** Alle drei Zimmer sind **separat begehbar**, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte ermöglicht. Der helle Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer sind mit **hochwertigen Parkettböden** ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sorgen für Komfort. Ein separates WC und ein großzügiger Vorraum mit viel Stauraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Separates WC * 2-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern * Gegensprechanlage * Gasthermen-Heizung (Vaillant) * Zugeordnetes Kellerabteil * Lift im Haus

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Seitengasse** mit guten Parkmöglichkeiten. Die Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz, dem südlichen Wienerwald und der Burg Liechtenstein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung** ist ausgezeichnet, mit Regionalbuslinien (262, 259, 269, 207) in Richtung Mödling und Wien Liesing.