Neubau-Traum in Gnies: Gartenwohnung mit Terrasse & Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Diese **Neubau-Erdgeschosswohnung** bietet auf **ca. 70,10 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Überblick:*** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

**Interieur:*** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum privaten Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC sorgen für Funktionalität. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

**Ausstattung:*** * **Ca. 70,10 m² Wohnfläche** * **Eigengarten mit ca. 44,83 m²** * **Terrasse mit ca. 11,61 m²** * Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores * 3-fach-verglaste Fenster * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Lift im Haus * Photovoltaikanlage zur Kostensenkung * Optional: Carport-Stellplatz und Küche

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Gnies (8261 Sinabelkirchen), die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zur Natur und die dennoch gute Erreichbarkeit machen diesen Standort besonders attraktiv.