Neubau-Traum in Gnies: Gartenwohnung mit Terrasse und Wärmepumpe!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **Neubau-Eigentumswohnung** in ruhiger und sonniger Lage von Gnies, Steiermark. Die Anlage umfasst **nur 11 moderne Einheiten** und ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. **50,85 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Sie profitieren von einer großzügigen **Terrasse mit 11,55 m²** und einem privaten **Eigengarten mit 50,43 m²** – Ihr grünes Paradies mitten im Grünen.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben.

**Ausstattung** Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank **Fußbodenheizung**, **elektrischen Raffstores** und **3-fach-verglasten Fenstern**. Die Beheizung erfolgt über eine **umweltfreundliche Luftwärmepumpe**. Ein Lift im Haus und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Eine Photovoltaikanlage sorgt für geringere Betriebskosten.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Gnies (8261 Sinabelkirchen)**, einer ruhigen und sonnigen Gegend. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Carport ist optional erhältlich.