Spectrumsingel 237

Royaal licht driekamer (HOEK) appartement gelegen op de tweede verdieping (TOP) van dit goed onderhouden appartementencomplex met een vrij uitzicht op de groenstrook tegenover het Burgemeester Hoekstrapark en belangrijke voorzieningen in de buurt o.a. het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en het park. Daarnaast op korte afstand van het hoofdwegennet.

Dit speels ingedeelde appartement beschikt over een grote woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers, modern sanitair, een zonnig balkon/loggia en een eigen berging in de onderbouw.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Woonbeleving van de eigenaar: “Welkom op de Spectrumsingel 237, ons fijne ruime huis waar wij met heel veel plezier wonen. Deze mooie plek met uitzicht op de singel en het Hoekstrapark, waar wij regelmatig van genieten als wij in de zon op ons balkon een kopje koffie drinken. Ons huis is instapklaar en altijd goed onderhouden. Het is heel fijn om in een kleinschalig appartementencomplex van 28 woningen te wonen. We hebben fijne buren. Mede daardoor en het genoemde uitzicht is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Toch zetten we nu met een beetje weemoed ons huis te koop. We gaan onze droom achterna en verhuizen naar het oosten van het land om weer fijn in de buurt van onze kinderen en kleinkinderen te wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als dat wij hier hebben ervaren.”

Indeling:

Begane grond: Overdekte hoofdentree. Afgesloten entree met videofooninstallatie, de liftinstallatie, trappenhuis in een atrium met veel lichtinval, toegang tot de verschillende bergingen en de achtergelegen parkeerplaatsen.

Indeling appartement: Entree, ruime centrale hal met meterkast, separate moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een separate bergkast met een opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant Ecotec Plus VHR 2532 uit 2024). Toegang tot de royale woon/-eetkamer van ca. 41 m² met sfeervolle haard en veel lichtinval via de raampartijen voor en het raam aan de balkonzijde. Verder een fraai uitzicht op het groen en de omgeving. Halfopen keuken 2.99x2.68 aan de achterzijde in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast (2023), vriezer en diverse inbouwverlichting. In de slim gecreëerde “pantry” bevindt zich de oven (Siemens 2023), extra bergruimte met boven en onder keukenkasten en een vaste kast, ideaal voor uw voorraad. De keuken beschikt verder over mooie lichte stenen werkbladen. Toegang tot het inpandige balkon 2.31x2.11 gelegen op het zuidwesten met een elektrisch zonnescherm, balkonbeglazing en een fantastisch uitzicht op de groene omgeving en het water. Hoofdslaapkamer 7.15/6.00x4.07 aan de voorzijde met een groot raam en karakteristiek rond raam wat zorgt voor extra lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er eveneens sprake van een fraai uitzicht op de omgeving. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.78x2.67 (2021) met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, een spiegel met kast en verlichting, handdoekradiator en een opstelplaats voor een wasmachine en of droger. Verder beschikt de badkamer over witte wandtegels afgewisseld met grote lichte vloertegels wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Tweede achtergelegen slaapkamer 4.00x2.00 ingericht als werkkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer.

Kortom een prachtig ruim appartement gelegen in een mooie omgeving met alle belangrijke voorzieningen in de buurt.

Omgevingskenmerken: De woning ligt direct aan het natuur- en recreatiegebied ‘Burgemeester Hoekstra’ park en is gunstig gelegen nabij uitgebreide sportfaciliteiten (Dekker Sport met o.a. fitness, squash- en tennisbanen, bowlingbanen, restaurants), scholen, winkelcentra ‘De Vlieger’ en ‘Rokkeveen’, gezondheidscentrum, bibliotheek en openbaar vervoer (bushaltes en NS station). Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte ca. 101 m². Balkon: 5 m². Berging: 4 m². Inhoud ca. 303 m³. Eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling. Voorzien van dak en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. Actieve VvE, bijdrage ca. € 191,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Definitief energielabel: C; geldig tot 06-08-2035. Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.