Mooi gerenoveerd 3-kamer appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht

Dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement op de tweede verdieping aan de Woudenbergstraat 83 in Den Haag biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Dit appartement is recentelijk **mooi gerenoveerd** en klaar om direct betrokken te worden, zonder extra opknapkosten. Gelegen in een goed onderhouden complex met **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, betaalt u geen canon. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **64 m²** en een zonnig balkon.

**INTERIEUR** Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, vaste kast en een modern toilet. De lichte woon-/eetkamer (ca. 5.32 x 3.50m) is voorzien van ensuite-deuren en een vaste kast. De moderne woonkeuken (ca. 4.04 x 2.83m) is uitgerust met een spoeleiland, een 5-pits gaskookplaat, diagonale afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer (ca. 1.98 x 1.83m) is L-vormig en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er zijn twee slaapkamers: een grote achterslaapkamer (ca. 3.29 x 3.17m) met toegang tot het balkon en een tweede slaapkamer (ca. 3.12 x 1.77m).

**VOORZIENINGEN** * Zonnig balkon aan de achterzijde (ca. 2.83 x 1.35/1.15m) * Eigen fietsenberging (ca. 3.00 x 1.86m) in de onderbouw met elektra * Keuken vernieuwd circa 2018 * Elektra 6 groepen + ALS * CV-combiketel Remeha Avanta HR (ca. 2018) * Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel D

**LOCATIE** Gelegen in Den Haag, Zuid-Holland, met een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft een maandelijkse bijdrage van **€ 112,39**, inclusief collectieve opstalverzekering en een onderhoudsreserve van € 97.974,12. Het complex is enkele jaren geleden uitwendig gerenoveerd en de VvE heeft verduurzamingsplannen.