Exclusieve Vrijstaande Villa op Uniek Wooneiland in Hillegersberg

Ontdek deze uitzonderlijke, moderne vrijstaande villa gelegen op een uniek wooneiland in het gewilde Hillegersberg, Rotterdam. Met een royale woonoppervlakte van **247 m²** en een perceel van **789 m²** eigen grond, biedt deze woning ongeëvenaarde ruimte, privacy en luxe.

**OVERZICHT** Deze instapklare villa, gebouwd in 2005, is ontworpen met oog voor comfort en hoogwaardige afwerking. De woning combineert een indrukwekkende living met directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin, een moderne Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur, en een souterrain met een slaap-/werkkamer en eigen badkamer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

**INTERIEUR** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De villa is uitstekend geïsoleerd en beschikt over **44 zonnepanelen** met accuopslag, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat.

**EXTRAS** * Luxe Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur * Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming * Riante inpandige garage voor circa 3 auto's * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en een natuurvijver * Eigen brug en royale parkeergelegenheid op eigen terrein * Uitstekend geïsoleerd * 44 zonnepanelen met accuopslag

**LOCATIE** Gelegen op een exclusief wooneiland, geniet u van een bijzondere woonbeleving met veel rust en privacy. De villa is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Den Haag en op slechts 15-20 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.