Landelijke Droom: Vrijstaand Wonen met Uitzicht in Graauw

Ontdek deze charmante hoek- en dijkwoning aan de Graauwsedijk 23 in het pittoreske Graauw, Zeeland. Met een **woonoppervlakte van 127 m²** en gelegen op een ruim perceel van **245 m²**, biedt deze woning uit 1952 een unieke kans op landelijk wonen met behoud van stadse gemakken.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning uit 1952 is perfect voor wie rust zoekt zonder afgelegen te zijn. De ligging aan de rand van Graauw, met vrij uitzicht over de akkers, garandeert een serene leefomgeving. De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een lichte badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte entree die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De moderne keuken met kookeiland en inductiekookplaat loopt naadloos over in de sfeervolle zithoek, compleet met een houtkachel. Dankzij de schuifdeuren aan de achterzijde geniet u van een directe verbinding met de tuin. Een extra kamer op de begane grond, ideaal als **werkkamer of slaapkamer**, en een praktische bijkeuken maken het woongemak compleet.

**Features** * Bouwjaar: 1952 * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceeloppervlakte: 245 m² * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Energielabel: **B** * Verwarming: C.V.-combiketel (2022) * Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht * Houten berging met elektra

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Graauw, geniet u van een open en landelijke omgeving met volop wandelmogelijkheden in de nabijheid van de Westerschelde en natuurgebied Het Land van Saeftinghe. De vestingstad Hulst is op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting België. Deze woning combineert het beste van buitenleven met de nabijheid van voorzieningen.