Molendijk 21

Bent u op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een royale woonruimte, maar beschikt ook over een volledig ingerichte winkelruimte aan de voorzijde van de begane grond. Ideaal voor wie een eigen onderneming aan huis wil starten of voortzetten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime keuken, praktische indeling en een royale achtertuin met veel privacy. Dit alles op een gunstige locatie in het hart van het dorp.

Begane grond

De woning heeft aan de voorzijde een winkelpand. Waar zich momenteel een nette en functioneel ingerichte winkelruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een toonbank, schappen, koelingen en een werkruimte perfect voor detailhandel, een traiteur of andere ambachtelijke activiteiten. De winkel is keurig afgewerkt met tegelvloeren en een plafond met inbouwverlichting.

Achter de winkelruimte bevindt zich de woonkeuken, bereikbaar via een hal. Deze keuken is functioneel en praktisch ingericht met witte keukenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en voldoende werkruimte. Er is plaats voor een eettafel, waardoor het een gezellige leefruimte vormt.

De begane grond biedt daarnaast meerdere kamers. Tevens bevinden zich twee toiletruimtes op de begane grond en is er een badkamer aanwezig. Hier is een douche en een wastafel.

Deze verdieping kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid: geschikt voor gezinnen, maar ook voor ondernemers of als mantelzorgwoning.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over vier ruime kamers, allemaal bereikbaar via een centrale overloop. Kamer 8 en 9 aan de voorzijde beschikken over dakkapellen, terwijl kamer 10 en 11 aan de achterzijde zijn gesitueerd, met toegang tot extra bergruimte onder de schuine kap.

Dankzij de ruime indeling biedt deze verdieping mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Er is bovendien nog bergruimte in de aanwezige kasten onder het schuine dak.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning vindt u een verrassend ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is grotendeels bestraat, met voldoende ruimte voor een groot terras. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Tevens is er een poort met toegang tot een achterpad.

De brede oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden

* Combinatie van wonen en werken mogelijk * Winkelruimte met balie, koelvitrine en werkvoorzieningen * Woonoppervlakte ca. 230 m² (nader in te vullen) * Meerdere kamers op begane grond en verdieping * Ruime leefkeuken met eethoek * Meerdere toiletten en een badkamer aanwezig * Royale, onderhoudsarme tuin met veel privacy * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s * Zonnepanelen aanwezig op het dak * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen

Wilt u wonen én ondernemen combineren in een multifunctionele woning met volop ruimte en mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Molendijk 21 in ’s-Heerenhoek en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.