Instapklare gezinswoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare, royale hoekwoning in het rustige Cothen, Utrecht. Ideaal voor gezinnen, deze woning uit 2007 biedt een woonoppervlakte van **126 m²** op een perceel van **225 m²**.

**Ruimte en comfort** De woning beschikt over vier slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming en een lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoge plafonds, extra hoge deuren en uitstekende isolatie geniet u van een comfortabele leefomgeving.

**Duurzaam en compleet** Met maar liefst **12 zonnepanelen** (2019) en een **energielabel A** is deze woning zeer energiezuinig. De woning is voorzien van airconditioning op de begane grond en eerste verdieping. De garage met elektra en water, de berging en de eigen oprit met carport bieden veel extra ruimte en gemak. Er zijn in totaal **3 parkeerplekken**.

**Buitenleven en locatie** De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met scholen en voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van Wijk bij Duurstede en goede uitvalswegen naar Utrecht en de A12 maken de locatie zeer aantrekkelijk.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 2007 * Woonoppervlakte: 126 m² * Perceeloppervlakte: 225 m² * Energielabel A * 4 Slaapkamers * Garage, carport en berging * 12 Zonnepanelen * Zonnige tuin op het zuidoosten