Licht driekamerappartement met balkon in Hoograven

Ontdek dit lichte en prettig ingedeelde driekamerappartement op de derde verdieping, gelegen in de populaire wijk Hoograven.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van **67 m²** en beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden met een vrij uitzicht. De woning is gelegen in een groene omgeving, nabij het Beatrixpark en op loopafstand van winkelcentrum Hart van Hoograven. De historische binnenstad van Utrecht is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen zoals de A27, A12 en A2 zijn snel toegankelijk.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal op de derde verdieping, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, vindt u een separaat toilet en een praktische garderobe. De ruime en lichte woonkamer, met een doorlopende houten vloer, biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer bereikt u het royale balkon.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een grote spiegel. Een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur is eveneens aanwezig.

**BIJZONDERHEDEN** * **3 kamers** appartement * **Balkon op het zuiden** met vrij uitzicht * **Moderne badkamer** en separaat toilet * **Separate berging** op de begane grond * **Afgesloten parkeerterrein** voor bewoners * Energielabel A (geldig tot 18 juni 2026) * Verwarming en warmwater via CV-combiketel (2012) * Actieve VvE met servicekosten van circa € 157,40 per maand * Dak vernieuwd en nieuwe kunststof kozijnen met triple glas door VvE

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Hoograven, Utrecht. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals het Beatrixpark, winkelcentrum Hart van Hoograven, en de hotspots van Rotsoord. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn) en de belangrijkste snelwegen.