Avondrood 4

Op zoek naar een fijne tussenwoning met diepe tuin in een prettige woonomgeving? Dan laten we met veel plezier Avondrood 4 aan je zien.

Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk "Het Weer". Deze woning heeft veel mogelijkheden en kan eenvoudig worden vergroot door het plaatsen van een raam of dakkapel op de zolder. De keuken en de badkamer moeten gemoderniseerd worden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping waar een slaapkamer, werkkamer en/of wasruimte met berging gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast heeft de woning een voortuin, diepe achtertuin met berging en achterom.

De ligging is perfect en de bewoners in de omgeving prettig. Met het Maxímapark op steenworp afstand, heeft deze wijk een groen karakter. In minder dan 5 minuten lopen ben je in het park en kun je naast wandelen, fietsen en skeeleren ook naar de mooie Bosspeeltuin of genieten van een drankje op het terras van Anafora. Fiets je iets langer, dan kom je uit bij de Haarrijnseplas waar je met mooi weer kan zwemmen of kan zonnebaden op het zandstrand. Er zijn veel voorzieningen in de nabije omgeving, denk daarbij aan diverse supermarkten, zwembad, kinderdagopvang en scholen, maar ook diverse sportverenigingen zoals hockey, voetbal, handbal en tennis. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Vleuterweide of het oude dorp van De Meern. Ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar, mede dankzij uitstekend openbaar vervoer maar ook met de fiets. Middels verschillende uitvalswegen bereik je met de auto binnen enkele auto minuten op de A2 of A12.

Al met al een heerlijke woning waar je de ruimte heb om al je woonwensen naar eigen inzicht te realiseren! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op; we laten de woning graag aan je zien!

Indeling: Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer, open keuken, voorzien van koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte is er ook veel zon.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de wasmachine- en droogopstelling en de c.v.-installatie. De zolder is nader in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, bouwjaar circa 2010; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Goten vernieuwd in 2022; - Door het plaatsen van een groter dakraam kan de zolder meegenomen worden in het totale woonoppervlak van de woning, de woning heeft dan een woonoppervlak van 114 m2. Nu vallen deze meters onder overige inpandige ruimte; - Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website Meer zien? Via avondrood4.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.