Licht en ruim 3-kamer appartement in Utrecht met balkon

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen aan de Van Vollenhovenlaan 90 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **67 m²** en een fijne ligging nabij het centrum, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Indeling en interieur** Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers (14 m² en 8 m²) en een lichte woonkamer van 23 m². De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), oven (2025) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het oosten, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1962**, volledig voorzien van dubbelglas. * Energielabel **B**. * Verwarming middels **stadsverwarming**. * Dakbedekking complex vernieuwd in 2022. * Actieve VvE met servicekosten van **€ 183,88 per maand**. * Berging op de begane grond.

**Locatie** Gelegen op slechts tien minuten fietsafstand van het Utrechtse centrum en Centraal Station. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum 'Nova', sportfaciliteiten, scholen en de parken Oog in Al en Transwijk bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk met een vergunning.