Charmante tussenwoning in gewilde wijk Lombok, Utrecht

Ontdek deze charmante en lichte tussenwoning van circa **83 m²** gelegen in de populaire wijk Lombok te Utrecht. Met een **energielabel C** en een gezellige stadstuin is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning biedt een prettige woonomgeving op een steenworp afstand van het bruisende centrum en het Centraal Station van Utrecht. De wijk Lombok staat bekend om zijn dynamiek, diversiteit en de nabijheid van diverse winkels, horeca en parken.

**Interieur** De lichte woonkamer met hoge plafonds biedt veel ruimte en fijne lichtinval. De half open keuken grenst aan de gezellige stadstuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale kamers, en de zolderverdieping is ingericht als een derde slaapkamer, met mogelijkheden voor verdere uitbreiding. De woning is voorzien van HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping, vloer- en dakisolatie.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: ca. 83 m² * Perceeloppervlak: ca. 59 m² (eigen grond) * Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * Bouwjaar: 1918 * Verwarming en warm water middels CV-ketel (2020) * Energielabel C * Gezellige stadstuin op het noordoosten

**Locatie** Gelegen in het hart van Lombok, een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Op loopafstand van de Kanaalstraat met een diversiteit aan winkels en horeca, stadsparken en het centraal station. Uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A12.