Instapklaar 2-kamer hoekappartement met balkon in Tuindorp Oost!

Ontdek dit charmante, instapklare tweekamer hoekappartement gelegen op een absolute toplocatie in het groenrijke Tuindorp Oost, Utrecht. Met het bruisende stadscentrum op slechts 10 minuten fietsafstand en directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, biedt dit appartement het beste van twee werelden: rust en reuring.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van de Valetonflat aan de Obbinklaan en geniet door de hoekligging van extra veel daglichtinval en een leuk uitzicht. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon van circa 5 m², perfect voor zonnige ochtenden. De moderne keuken is slim ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en een 4-pits fornuis. De nette badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafel en een ruime douche.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Instapklaar tweekamer hoekappartement** * **Balkon op het oosten (ca. 5 m²)** * **Moderne keuken en badkamer** * **Eigen berging op de begane grond** * **Uitstekende locatie nabij centrum en voorzieningen**

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een boiler (eigendom). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 291,- exclusief € 32,- stookkosten. Het appartement beschikt over energielabel E, een nieuw label is in aanvraag.

Gelegen tegenover winkelcentrum De Gaard met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van treinstation Overvecht, is dit appartement ideaal gesitueerd. De nabijheid van de A28 en A27 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve VvE en is een uitstekende kans voor starters of investeerders.