Starters opgelet: Instapklaar 2-kamerappartement met balkon!

Dit keurig onderhouden tweekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in Nieuwegein, biedt een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt.

**OVERZICHT** Gelegen in een rustige woonomgeving nabij winkels, park "Oude Gein" en een sneltramhalte, combineert dit appartement een groene ligging met stedelijke gemakken. De woning is ideaal gesitueerd en biedt veel mogelijkheden.

**INDELING** Via een afgesloten trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur en een eiland. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een heerlijk zonnig balkon. Verder telt het appartement een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een nette badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Er is tevens een praktische bergkast en een meterkast aanwezig.

**BIJZONDERHEDEN** * **Tweekamerappartement op de eerste verdieping** * **Balkon van 8m²** op het zonnige zuiden * **Moderne keuken** met eiland * **Energielabel B** * Centrale verwarming via stadsverwarming * Fietsenberging in de onderbouw * Servicekosten: € 137,- per maand (inclusief opstalverzekering)

**LOCATIE** Het appartement is ideaal gesitueerd nabij het recreatiegebied Park Oudegein, diverse winkels en belangrijke uitvalswegen. De sneltramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.