Licht en modern 2-kamerappartement in levendig Utrecht!

Ontdek dit lichte en moderne 2-kamerappartement aan de Gansstraat 9H in Utrecht, perfect voor starters of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen nabij de bruisende binnenstad. Met een woonoppervlakte van circa **49 m²** biedt dit appartement een efficiënte indeling en een aangename sfeer.

**Binnen** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De woning is neutraal afgewerkt en geniet van prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer aanwezig. Extra praktische bergruimte, inclusief de aansluiting voor de wasmachine, is ook beschikbaar.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **49,3 m²** * Inhoud: circa 145 m³ * Energielabel: **A** * Servicekosten VvE: € **136,30** per maand * Lichte woonkamer met open keuken * Ruime slaapkamer * Extra bergruimte

**Locatie** Gelegen in een levendige buurt aan de zuidkant van het centrum, combineert dit appartement het gemak van de stad met de gezelligheid van een buurt vol leuke horeca en voorzieningen. Winkels, restaurants en het openbaar vervoer (Station Utrecht Vaartsche Rijn) zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad is binnen enkele fietsminuten te bereiken, en ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk.