Betaalbare Vrijstaande Villa in Groene Omgeving van Nieuwegein

Ontdek deze charmante, vrijstaande villa gelegen in de gewilde woonwijk Batau-Noord in Nieuwegein. Deze traditioneel gebouwde woning, gerealiseerd in **1988**, biedt een unieke kans op betaalbaar vrijstaand wonen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard. De eetkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin op het westen. De keuken is voorzien van een eenvoudige L-vormige inrichting. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een garage van circa **19,5 m²**.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Vrijstaande villa** in populaire woonomgeving * Bouwjaar **1988**, traditionele bouw * Beschutte achtertuin op het **westen** * Verwarming middels **stadsverwarming** * Energielabel **C** * Aangebouwde garage * Parkeren op eigen terrein mogelijk

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse groenvoorzieningen. Buurtwinkelcentra zijn in de directe omgeving te vinden, en de bruisende stad Utrecht is slechts enkele autominuten verwijderd. Geniet van de rust van Nieuwegein met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.