Moderne eindwoning aan water met tuin en carport

Welkom in deze instapklare, moderne eindwoning aan de Teheranstraat 2 in IJsselstein. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een unieke ligging aan een gezamenlijke vijver, biedt deze woning een oase van rust en comfort.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van energielabel B.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel, aangevuld met een separaat toilet.

**FEATURES** * **Royale woonkamer met veel lichtinval** * **Drie ruime slaapkamers** * **Moderne open keuken** * **Verzorgde achtertuin direct aan het water** * **Eigen carport en vrijstaande berging** * Bouwjaar 2001 * Energielabel B * Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

**LOCATIE** Gelegen in het rustige Zenderpark in IJsselstein, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en een supermarkt op korte afstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A12/A2) en openbaar vervoer (tramhalte IJsselstein Zuid naar Utrecht Centraal). Het historische stadscentrum van IJsselstein met diverse winkels, restaurants en culturele faciliteiten is op fietsafstand bereikbaar.