Fluitekamp 8

Ben jij op zoek naar een rustig en fijn (t)huis?! Dan is deze ruime en vrij gelegen gezinswoning in het gezellige Hoogland écht iets voor jou!

In een groene en kindvriendelijke omgeving, aan de rand van de Fluitekamp, vind je deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973, maar in de loop der jaren op verschillende punten aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Inmiddels zijn de kozijnen grotendeels vervangen voor onderhoudsarm kunststof met HR-glas, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de C.V.-installatie in 2022 vernieuwd. Op de begane grond is door het aanpassen van de originele indeling een prettige, open leefruimte gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen 4) en een nette badkamer. De woning beschikt over meerdere uitbreidingsmogelijkheden op zowel de begane grond als het plaatsen van een extra verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig voetpad en de achterzijde heeft eveneens een vrije ligging met veel privacy. De achtertuin is gelegen op het oosten.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met schuifdeur naar inpandige berging/bijkeuken v.v. wasmachine-aansluiting en meterkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de prettige, open leefruimte met aan de voorzijde de keuken (2015) v.v. gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui naar de achtertuin, praktische trapkast en deur naar trapopgang. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de toiletruimte.

Verdieping: voorportaal met deur naar vaste kast v.v. C.V.-installatie (2022), deur naar overloop met twee vergelijkbare slaapkamers aan de voorzijde en een derde, royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met praktische vaste kasten en een douche-/stoomcabine. De badkamer is keurig, in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tuin en aangebouwde stenen berging: zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft een prettige, rustige ligging aan een voetpad (west) en biedt een heerlijke plek in de avondzon. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde stenen berging met ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin heeft een vrije ligging op het oosten, beschikt over een ruim terras, een gazon en meerdere borders met groene beplanting.

De Fluitekamp is gelegen op een prettige locatie met alle benodigde voorzieningen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum “Kraailandhof” bevindt zich op loopafstand en heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer te vinden. Binnen 20 minuten fietsen bereik je het historische stadscentrum van Amersfoort en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Wanneer je op zoek bent naar rust bieden “Park Schothorst” en natuurgebied “Coelhorst” prachtige wandel- en fietsroutes.

Bijzonderheden: - ruime tussenwoning - woonoppervlak: 116 m2 - perceeloppervlak: 156 m2 - bouwjaar: 1973 - energielabel: B - prettige indeling met open keuken - meerdere uitbreidingsmogelijkheden - 3 ruime slaapkamers - meterkast vernieuwd - nette badkamer en separate doucheruimte - grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-glas - 12 zonnepanelen aanwezig - 10 meter diepe achtertuin (O) - rustig gelegen voortuin (W) - aangebouwde stenen berging voorzijde - vrije ligging aan het water - om de hoek van winkelcentrum “Kraailandhof” - meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in nabije omgeving

Ben jij enthousiast geworden van deze fijne woning?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah of Rivka laat je de woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.