Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen en energielabel A

Deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** aan de rand van de populaire wijk Het Zuidbroek in Wierden biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **163 m²** en een perceel van **264 m²**, is dit een ideale gezinswoning met een heerlijk vrije ligging en blijvend groen uitzicht.

**Interieur** De woning beschikt over een royale, L-vormige woonkamer met een strakke PVC-vloer en grote raampartijen. De absolute eyecatcher is de in 2019 volledig vernieuwde, uitgebouwde woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken, ontstaan uit de voormalige garage, met extra bergruimte. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast, en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een grote kunststof dakkapel uit 2019, hier bevindt zich de vierde slaapkamer, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Extra bergruimte is beschikbaar achter knieschotten en op een vliering.

**Voorzieningen** * **Energielabel A(+)** en maar liefst **16 zonnepanelen** (2023) * Moderne woonkeuken (2019) met hoogwaardige apparatuur * **Airconditioning op elke verdieping** (2024) voor optimaal comfort * Grote kunststof dakkapel (2019) op de tweede verdieping * Inpandige bijkeuken en berging * Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en zij-om * Funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie KCAF A, B of C)

**Locatie** Gelegen aan een groenstrook aan de rand van de wijk Het Zuidbroek, geniet je hier van rust en ruimte met alle voorzieningen van Wierden binnen handbereik. De blijvend vrije ligging garandeert een aangename woonomgeving voor het hele gezin.