Instapklare hoekwoning met 10 zonnepanelen in Raalte

Deze **prachtig gerenoveerde hoekwoning** aan de Merel 86 in Raalte biedt een instapklare woonervaring met een focus op modern comfort en duurzaamheid. De woning, met een **woonoppervlakte van circa 101 m²** en een **perceeloppervlakte van 213 m²**, is in 2019 vrijwel volledig gemoderniseerd, inclusief nieuwe keuken, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen met HR++ glas. De **cv-ketel is vernieuwd in 2021** en de woning beschikt over **10 zonnepanelen (bj. 2023)**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De moderne open keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven/magnetron-combi. Een praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een bergzolder maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een in 2016 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een extra, strak afgewerkte slaapkamer.

**Voorzieningen** * Vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 10 zonnepanelen (2023) * Nieuwe keuken met Siemens apparatuur (2019) * Vernieuwde badkamer (2016) * Overkapping in de tuin (2021) * Eigen oprit met carport * Hoge kwaliteit waterontharder

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Raalte-noord. Op loopafstand vindt u een basisschool, een wijk-winkelcentrum met supermarkt en zorgvoorzieningen, en een speeltuin. De vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan een watertje, zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy.