Karakteristiek huis met potentie in Oldenzaal!

Ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning aan de Meeuwenstraat 3 in Oldenzaal. Dit huis, gebouwd in **1959**, biedt een solide basis en een verrassend complete indeling, klaar om volledig naar uw eigen smaak te worden gemoderniseerd.

**OVERZICHT** Gelegen in een fijne, verkeersluwe woonomgeving in Oldenzaal, Overijssel, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar een plek met potentie. Met een woonoppervlakte van **113 m²** op een perceel van **160 m²**, biedt het voldoende ruimte voor gezinsleven en hobby's.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle schouw en een aangebouwde serre, ideaal voor ontspanning. De keuken is uitgebouwd en biedt een royale ruimte om uw droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is functioneel ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een extra zolderkamer met dakkapel, die kan dienen als vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1959** * Woonoppervlakte: ca. **113 m²** * Slaapkamers: **3** (met potentie voor 4) * Perceeloppervlakte: **160 m²** * Energielabel: **C** * Achtertuin met berging en achterom * Kelder aanwezig

**LOCATIE** De woning ligt nabij een basisschool en het winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden. Sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalverenigingen zijn vlakbij. Natuurgebied Boerskotten is op korte fietsafstand voor recreatie. Het centrum van Oldenzaal is binnen 5 minuten bereikbaar via de Groene loper.