Karakteristieke Jaren '30 Hoek-woning in Hartje Wijhe

Ontdek deze charmante, karakteristieke jaren '30 hoekwoning gelegen aan het levendige Marktplein in het centrum van Wijhe. De woning ademt de sfeer van weleer met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een erker, terwijl het geheel met aandacht is onderhouden.

**Indeling** Bij binnenkomst in de ruime hal met glas-in-loodramen, treft u een toilet, toegang tot de kelder en de trapopgang. De woonkamer ensuite biedt een sfeervolle eetkamer aan de voorzijde met erker en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, oven en koelkast. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine. De tweede verdieping is een open zolderruimte met volop potentie voor extra slaapkamers of een werk-/hobbyruimte, mede door de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: **157 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Ruime berging van **13 m²** * Energielabel **G** (vloerisolatie, grotendeels dubbel glas) * Karakteristieke jaren '30 elementen

**Locatie** Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Wijhe, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. De nabijheid van de IJssel en de goede verbindingen met Zwolle en Deventer maken dit een ideale woonomgeving. De toekomstige herinrichting van het Marktplein zal de leefbaarheid verder vergroten.