Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in Zwartsluis

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Berkenlaan 13 in het sfeervolle Zwartsluis. Met een woonoppervlakte van **circa 70 m²** en een perceel van **162 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker en een sfeervolle houtkachel. De open keuken, vernieuwd in circa 2015, is voorzien van diverse apparatuur en een gezellig bargedeelte. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken en een separaat toilet. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de achtertuin op het westen, compleet met een royaal vrijstaand tuinhuis en een overdekte veranda – ideaal voor ontspanning en hobby's. De woning is voorzien van **HR++-beglazing**, dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een **energielabel A**. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning voor extra comfort.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Zwartsluis, met vrij uitzicht over een groen parkje. Alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, horeca en de jachthaven zijn op korte afstand bereikbaar. De prachtige natuur van Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt eveneens vlakbij. Uitvalswegen en omliggende steden zoals Zwolle zijn goed bereikbaar.