Karakteristieke tussenwoning met veel potentie in groen Enschede

Deze ruime tussenwoning aan de Van Hogendorpstraat 3 in Enschede biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een fantastische groene locatie.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1954, beschikt over een woonoppervlak van **109 m²** en een perceeloppervlakte van 233 m². Met een inhoud van circa 460 m³ en een indeling van 5+kk, biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte en potentie voor gezinswoongenot. De diepe achtertuin is een heerlijke plek met veel privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, garderobe, meterkast, toilet en een doorzonwoonkamer met schuifpui. De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Een praktische berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting is eveneens op deze verdieping te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten, en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1954 * Woonoppervlakte: 109 m² * Perceeloppervlakte: 233 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Diepe achtertuin met veel privacy * Veel potentie voor modernisering

**Locatie** Gelegen aan een rustige, groene straat met het Walhofspark direct voor de deur. Op loopafstand vindt u het G.J. van Heekpark en het Abraham Ledeboerpark. De wijk Walhof-Roessingh is kindvriendelijk en rustig, terwijl het centrum van Enschede met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op korte afstand ligt. Het buitengebied is tevens direct bereikbaar voor recreatie.