Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met diepe tuin in Enschede

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Enschede, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentie. Met een **woonoppervlakte van circa 94 m²** en een perceel van **188 m²**, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle parketvloer. De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Op de begane grond vindt u tevens de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel, plus ruimte voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Remeha, 2017). De verdieping telt **drie slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten.

**Exterieur en voorzieningen** De woning is voorzien van **dakisolatie** en deels dubbel glas, met een energielabel F. Een aangebouwde stenen schuur biedt extra opslagruimte. De **diepe tuin op het oosten** is een heerlijke plek om tot rust te komen. Er is een achterom aanwezig en de mogelijkheid om aan de achterzijde een garage te realiseren op eigen grond, wat de potentie van deze woning verder vergroot.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Getfert, profiteert u van een centrale ligging. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbare parkeergelegenheid zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A35, N35, N18) zijn snel bereikbaar met de auto, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** De woning is gebouwd in **1910**. Houd rekening met de ouderdoms- en asbestclausule die in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. De aanvaarding is in overleg.