Karakteristiek woonhuis met moderne luxe en energielabel A++

Welkom in dit unieke object aan de Beckumerstraat 173-2 in Enschede, een juridisch appartementsrecht dat voelt als een volwaardig woonhuis met een eigen entree en zonder directe buren. Dit pand, met een rijke historie als voormalig café en slijterij, is in 2024/2025 volledig herontwikkeld met respect voor het verleden en biedt nu **modern wooncomfort en uitstekende energiezuinigheid** met een **energielabel A++**. De oorsprong van het gebouw ligt in **1929**, wat zorgt voor karakter, gecombineerd met de luxe van een complete verbouwing.

De indeling is royaal en praktisch, met een woonoppervlakte van **circa 128 m²**. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken (ca. 29 m²), een slaapkamer (ca. 12 m²) en een badkamer (ca. 7 m²) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en de opstelling van de warmtepomp. De eerste verdieping biedt twee extra slaapkamers (ca. 22 m² en 10 m²), een tweede badkamer met douche en toilet, en een royale inloopkast. Vanuit de kleinste slaapkamer is het **compacte dakterras van circa 12 m²** bereikbaar. De tweede verdieping is een niet-bevloerde vliering, toegankelijk via een vlizotrap. Verder is er een inpandige berging van circa 8 m².

Dit woonhuis is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en een ventilatiesysteem met warmtepomp. De woning beschikt over een compacte voor- en achtertuin. Als appartementsrecht is er een Vereniging van Eigenaren (VvE Breukers) opgericht, die zorgdraagt voor het buitenonderhoud en de opstalverzekering van het gehele gebouw, naar rato van ieders aandeel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE zal door de eigenaren gezamenlijk worden vastgesteld.

Gelegen in Enschede, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Geniet van het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand en het comfort van hedendaags wonen.