Moderne twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op begane grond!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning** gelegen in het hart van Liessel, Noord-Brabant.

**Overzicht:** Deze moderne woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 250 m²** (schatting op basis van oprit en tuin), is dit een perfecte gezinswoning. De woning beschikt over een ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en de basisschool, met een snelle verbinding naar de A67.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne Bosch apparatuur. Een uniek kenmerk is de slaapkamer op de begane grond met een **en-suite badkamer**, ideaal voor gasten of levensloopbestendig wonen. Een praktische trapkast en separate toiletruimte completeren deze verdieping.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een aangrenzende ruimte die perfect dienstdoet als inloopkast. De luxe badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een open ruimte met veel lichtinval dankzij een Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal als extra berging of hobbyruimte en hier bevinden zich ook de CV-ketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen:** * **5 zonnepanelen** voor duurzame energie * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Slaap- en badkamer op de begane grond * HR++ glas in houten kozijnen * Zonnige achtertuin met veel privacy * Gestoffeerd verhuurd inclusief laminaatvloer

**Locatie:** Gelegen in het levendige Liessel, profiteert u van alle gemakken van dorps wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik via de nabijgelegen A67. Geniet van de rust en ruimte in deze aantrekkelijke omgeving.