Betaalbaar appartement in hartje centrum met balkon!

Dit leuke en betaalbare appartement, gelegen in het bruisende hart van Valkenswaard, biedt een unieke kans om centraal te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **47 m²** en een zonnig balkon, is dit een ideale starterswoning of pied-à-terre.

Het appartement is toegankelijk via een rustig portaal en beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, dat een aangenaam uitzicht biedt over de winkelstraat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een praktische nis biedt ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie.

**Interieur & Kenmerken**: * Lichte woonkamer met toegang tot balkon * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Slaapkamer met wastafelmeubel * Praktische badkamer met douche en toilet * Airconditioning voor koeling en verwarming * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * **Lage maandelijkse servicekosten van € 61,-** * **Zeer lage energielasten (ca. € 80,- p.m. voor gas/elektra)**

**Locatie**: Gelegen in het centrum van Valkenswaard, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren is eenvoudig middels een parkeervergunning. Het appartement is gebouwd omstreeks **1958** en heeft een energielabel F, ondanks de lage energielasten. De aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.