Karaktervolle Vrijstaande Woning met 3 Slaapkamers in Eijsden

Ontdek deze charmante, vrijstaande vakwerkwoning uit circa **1850**, gelegen op een unieke locatie in het geliefde "Laag Caestert" te Eijsden. De woning is in **2020 vrijwel volledig gerenoveerd** en biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van **99 m²**, is dit een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassend ruime en speelse indeling met **drie slaapkamers**. Op de begane grond vindt u een lichte leefruimte met open keuken (circa 47 m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche. Het souterrain biedt een extra slaapkamer, wasruimte en toilet.

**Voorzieningen:** * Drie slaapkamers * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker * Badkamer op de begane grond * Slaapkamer en extra ruimte in het souterrain * HR-combiketel (Remeha, 2020) * Vloerverwarming in hal, keuken en badkamer * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Eigen oprit en parkeergelegenheid aan de achterzijde * Nieuwe overkapping (2025/2026) en multifunctionele ruimte (2025/2026)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene omgeving met **beschermd dorpsgezicht**. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit zijn binnen circa 10-15 minuten bereikbaar. Geniet van de nabijheid van het Limburgse heuvellandschap voor recreatieve uitstapjes.

Deze woning combineert karakter, ruimte en wooncomfort op een aantrekkelijke locatie. Een unieke kans!