Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning aan de Holthauserleen 16 in Stein biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale aanbouw. Met een **woonoppervlakte van circa 127 m²** en een perceel van **circa 370 m²**, is dit een ideale woning voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en vloerverwarming, een lichte eetkamer met lichtstraat en een moderne halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven en kokendwaterkraan. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een praktische bergzolder.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) * Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Voorzien van rolluiken * **14 zonnepanelen (2018)** * **Energielabel A** * Remeha HR cv-installatie (2020) in combinatie met een warmtepomp (2023) * Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort en carport * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Stein. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. De autosnelweg is binnen één kilometer bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.