Royale gezinswoning met kantoor en zonnige tuin in Molenhoek

Welkom aan de geliefde Kloostertuin 26 in Molenhoek, waar deze uitstekend onderhouden gezinswoning te koop staat. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een fraai aangelegde tuin, is dit de ideale plek voor gezinnen die rust en ruimte zoeken.

De woning beschikt over een praktische indeling met een royale en lichte woonkamer, verrijkt met een sfeervolle gashaard. Een aparte kantoorruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerken of als extra speel-/hobbykamer. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven. Via een schuifpui is er toegang tot een overdekte veranda, die een naadloze overgang naar de buitenruimte creëert.

Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een in **2024 vernieuwde, complete badkamer** met ligbad, inloopdouche en separaat toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte.

**Buiten genieten** staat centraal dankzij de privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen en een sfeervolle kapschuur met berging. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen (2022)** en heeft een gunstig **energielabel B**.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek, nabij bos en heide. Voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke gemakken.