Jo Calsstraat 82

Ruimte, comfort en zorgeloos wonen voor iedere levensfase.

Deze schitterende en ruime semi-bungalow aan de Jo Calsstraat 82 in het geliefde en rustige Herten biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Een ideale woning voor zowel gezinnen met kinderen als mensen die bewust kiezen voor levensloopbestendig wonen.

De woning is degelijk gebouwd in 2000 en beschikt over een uitstekend energielabel A. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat, een duurzame woning en lage energielasten.

De woning is degelijk gebouwd in 2000 en beschikt over een uitstekend energielabel A. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat, een duurzame woning en lage energielasten. Op het mooie perceel van 327 m² geniet u van een fraai aangelegde, groene tuin met veel privacy; een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen met de kinderen of gezellig te genieten met familie en vrienden.

Indeling Wonen op de begane grond met alle comfort binnen handbereik

De absolute kracht van deze woning ligt in het complete woonprogramma op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woonkamer die naadloos aansluit op de ruime leefkeuken en praktische bijkeuken.

De grote slaapkamer en complete badkamer op de begane grond maken de woning bijzonder comfortabel en geschikt voor iedere levensfase.

Voor gezinnen biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden als ouderslaapkamer, speelkamer, kantoor aan huis of een rustige werkplek. U geniet van maximale flexibiliteit, nu en in de toekomst.

Eerste verdieping Een verdieping vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers. Voor gezinnen is dit de perfecte plek voor kinderen om hun eigen slaapkamer te hebben.

Ook zijn de ruimtes uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of een plek waar kleinkinderen graag blijven logeren.

Hier ervaart u het comfort van een grote gezinswoning met de extra luxe van gelijkvloers wonen.

Overige verdiepingen Praktisch gemak met inpandige garage en veel bergruimte

De inpandige garage en ruime berging zijn rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Ideaal voor het veilig parkeren van uw auto, het stallen van fietsen, het opbergen van speelgoed of sportspullen en met voldoende ruimte voor extra opslag. Ook een scootmobiel kan hier eenvoudig droog en veilig worden geplaatst.

Bijzonderheden Rustig wonen met alles dichtbij

De Jo Calsstraat ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk in Herten. Een fijne omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u tegelijkertijd geniet van rust en privacy.

Voorzieningen in de directe omgeving: • Boodschappen: De Albert Heijn en de lokale Verswinkel Hermans bevinden zich op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen. • Scholen en voorzieningen: Basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. • Centrum en ontspanning: Het gezellige centrum van Herten en de historische binnenstad van Roermond met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen liggen dichtbij. • Natuur en recreatie: De prachtige Maasplassen nodigen uit tot wandelen, fietsen, watersport en ontspannen in de natuur. • Bereikbaarheid: Een bushalte ligt op ongeveer 250 meter afstand en de aansluiting op de A73 bevindt zich op circa één kilometer, waardoor de rest van de regio uitstekend bereikbaar is.

De belangrijkste kenmerken op een rij • Royale semi-bungalow met een woonconcept dat past bij iedere levensfase. • Bouwjaar 2000, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. • Perceel van 327 m² met een fraai aangelegde tuin en veel privacy. • Vier volwaardige slaapkamers en volop leefruimte. • Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. • Inpandige garage en ruime berging. • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een woning die meegroeit met uw leven: van een warm thuis voor een gezin tot een comfortabele plek om later gelijkvloers te genieten. Kom zelf de ruimte, het licht en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning ervaren.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.