Uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en garage!

Welkom in deze instapklare hoekwoning, gelegen in de rustige en groene wijk Camminghaburen in Leeuwarden. Met een **energielabel A** en een perceel van **268 m² eigen grond**, biedt deze woning comfort en duurzaamheid.

**Indeling:** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een modern zwevend toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geniet van veel natuurlijk licht. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd met uitzicht op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte grenst aan de keuken en de achtertuin. De moderne inbouwkeuken is volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur.

**Exterieur:** De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en zon gedurende de dag. Een achterom via eigen grond is aanwezig, naast de garage.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een nieuwe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * **4 slaapkamers** * **Garage met oprit** * **6 zonnepanelen** * Bouwjaar 1990 * Uitstekende isolatie * Buitenschilderwerk 2024 * Gelegen in een gewilde woonomgeving