Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en potentie in Sneek

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan Molenkrite 105 in het rustige en kindvriendelijke Sneek, biedt een **uitstekende kans** voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel potentie. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een royaal perceel van **361 m²** eigen grond, is er ruimte genoeg om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u **3 slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel en één met toegang tot een balkon boven de garage. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een royale bergzolder met de cv-ketel (Remeha, **2022**).

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Royale bergzolder * Aangebouwde garage met elektra en verwarming * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Beschutte achtertuin op het noordoosten met veel privacy * Balkon op de eerste verdieping * Energielabel **C** * Perceeloppervlakte **361 m²**

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Tinga, nabij scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Sneek met winkels, horeca en het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar. De uitvalswegen (A7) zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Groningen en de Randstad.