Instapklare tussenwoning met energielabel A in Scharnegoutum!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Mastenbroek 6 in het sfeervolle Scharnegoutum. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een gunstig **energielabel A**, biedt deze instapklare woning een comfortabele en duurzame woonervaring.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een praktische indeling. De lichte woonkamer van circa 24 m² op de begane grond nodigt uit tot gezelligheid. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, toilet, een lichte woonkamer en een keuken die toegang biedt tot de achtertuin. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning is uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een compacte en onderhoudsvriendelijke woning.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: 1928 * Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing * Verwarming: moderne Intergas CV-ketel (2020) * Perceeloppervlakte: 115 m²

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Scharnegoutum, op slechts enkele autominuten van Sneek. Geniet van een rustige, groene omgeving met voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. De woning ligt nabij een leuke speeltuin, ideaal voor gezinnen. Uitvalswegen richting Sneek, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar.