Royale Stadsvilla in Heerenveen Centrum: Wonen & Werken

Ontdek deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla, gelegen op een rustige locatie midden in het centrum van Heerenveen. Met een royale woonoppervlakte van **203 m²** en een perceel van **313 m²**, biedt dit unieke object uit circa 1937 volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken.

**Ruimte en veelzijdigheid** De villa beschikt over maar liefst zeven slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Een slaap- en badkamer op de begane grond maken het object levensloopbestendig. De ruime woonkeuken van circa 31 m² is het hart van het huis, aangevuld met een sfeervolle woonkamer, separate zitkamer en een praktische bijkeuken. Een provisiekelder biedt extra opslagruimte.

**Comfort en duurzaamheid** Met een energielabel C, een moderne HR-combiketel uit 2022 en zonnepanelen, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort en energieprestatie. De woning is voorzien van drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

**Kenmerken:** * Vrijstaande stadsvilla met 7 slaapkamers * Gebruiksoppervlakte: 203 m² * Perceel: 313 m² * Energielabel C, zonnepanelen, HR-combiketel (2022) * Slaap- en badkamer begane grond * 3 parkeerplaatsen op eigen terrein

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Heerenveen, waaronder winkels, horeca, scholen en het NS-station. De uitvalswegen A7 en A32 zijn snel bereikbaar.