Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnig dakterras!

Welkom in deze ruime gezinswoning aan Hoek van het IJ 38 in de populaire Zuiderzeewijk van Lelystad. Deze instapklare **hoekwoning** biedt met zijn **103 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** (met mogelijkheid tot vijf) een zee aan ruimte voor het hele gezin.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde, lichte slaapkamer en een praktische ruimte met wasmachineaansluiting en keukenblok. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het **royale dakterras op het westen**.

**Voorzieningen en buitenruimte** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en beschikt over een eigen CV-ketel uit 2024. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte voor ontspanning en is volledig bestraat. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige wijk, zijn voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Lelycentre, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Het Zuigerplasbos voor recreatie ligt eveneens nabij. Met een **energielabel A** en een bouwjaar van 1968, is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: 103 m² * Perceeloppervlakte: 129 m² * Bouwjaar: 1968 * 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) * Dakterras op het westen * Energielabel A * Kunststof kozijnen met HR+ glas * CV-ketel Intergas (2024)