Lambikstraat 12

Ruim wonen, luxe afgewerkt én vanuit uw eigen achtertuin zo het water op? Aan de Lambikstraat 12 komt het allemaal samen.

Deze verrassend ruime woning is in 2020 compleet gerenoveerd en met veel aandacht voor comfort en uitstraling afgewerkt. Met een royale woonkamer en eetkamer, een luxe keuken, vier slaapkamers, een riante badkamer en twee parkeerplaatsen op eigen terrein biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin.

En dan hebben we het mooiste nog niet genoemd: de ligging direct aan doorgaand vaarwater.

WONEN AAN HET WATER De absolute blikvanger is zonder twijfel de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin grenst rechtstreeks aan het water en bij de woning hoort circa 12 m² eigen water. Uw boot legt u dus gewoon achter uw eigen huis aan. Even varen na een lange werkdag, suppen op een mooie zomeravond, een frisse duik nemen of ontspannen aan de waterkant: het kan hier allemaal. Wonen aan het water is hier geen luxe voor af en toe, maar onderdeel van het dagelijks leven.

NOG MEER RUIMTE MOGELIJK Ook boven de huidige woonverdiepingen biedt de woning interessante mogelijkheden. De aanwezige vliering biedt kansen om extra gebruiksruimte te creëren. Diverse woningen in de straat zijn al uitgebreid met een vaste trap naar de vliering en een grote dakkapel, waardoor op deze verdieping extra kamers en zelfs een terras zijn gerealiseerd.

Een vergelijkbare uitbreiding kan interessante mogelijkheden bieden om de woning verder te laten meegroeien met uw woonwensen.

VRAAGPRIJS De vraagprijs betreft een bieden-vanafprijs. Biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Complete en luxe keuken - Royale badkamer en separaat toilet - Ruime woonkamer - Achtertuin op het zuidwesten - Direct aan doorgaand vaarwater - Mogelijkheid om een eigen boot direct achter de woning aan te leggen - Circa 12m² eigen water, voorzien van een steiger - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Eigen laadpaal - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Zeven zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer

Kortom: een bijzonder complete woning waar comfortabel wonen en het vrije leven aan het water prachtig samenkomen.

ENERGIEZUINIG WONEN De woning beschikt over energielabel A. Goed om te weten is dat dit energielabel dateert van vóór een aantal verduurzamingsmaatregelen. Nadien zijn onder andere zeven zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen en is een nieuwe mechanische ventilatie aangebracht. Daarnaast zijn er twee airconditioningsystemen geïnstalleerd.  Deze verbeteringen zijn daardoor nog niet meegenomen in het huidige energielabel.

Een energiezuinige woning kan daarnaast voordelen bieden bij de financiering. Bij diverse hypotheekverstrekkers kan een gunstig energielabel, afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie en de geldende voorwaarden, zorgen voor extra leenruimte en/of een rentekorting.

WOONWIJK De Stripheldenbuurt is een jonge en ruim opgezette wijk in Almere Buiten, met veel openbaar groen, stadsgrachten en andere waterpartijen. De speelse opzet van de wijk en de vele speel- en sportvoorzieningen maken dit bovendien een prettige woonomgeving voor gezinnen.

Op de activiteitenzone aan de Evenaar zijn onder meer voorzieningen voor basketbal, tennis, voetbal en skaten te vinden. Voor jongere kinderen zijn verspreid door de wijk diverse speeltuintjes aanwezig.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Kotterbos, de vaart, de plassen en het bekende natuurgebied de Oostvaardersplassen bevinden zich in de omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het centrum van Almere Buiten en het NS-station zijn binnen circa zeven minuten per fiets bereikbaar. Ook met de auto woont u hier gunstig: de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Op de begane grond bevinden zich de bijkeuken, het toilet, de woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken.

De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een royale leefruimte met een moderne en verzorgde uitstraling. Openslaande deuren verbinden het interieur met het terras en zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten.

- PVC-vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken - Cinewall met elektrische open haard - Openslaande deuren naar het terras - Stalen schuifdeur tussen de hal en de woonkamer - Airco in de woonkamer, met voldoende capaciteit om ook de open keuken te koelen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang vier kamers, het balkon, het separate toilet en de badkamer.

- Laminaatparket - Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, betegeld tot aan het plafond - Airconditioning in de hoofdslaapkamer

INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGEN

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning aan het water? Op Funda vindt u naast de foto's en deze verkooptekst ook de uitgebreide brochure, plattegronden, 360°-foto's en een video. Zo krijgt u thuis alvast een goede eerste indruk.

Maar deze woning en vooral de ligging aan het water ervaart u natuurlijk het beste in het echt. Een bezichtiging is mogelijk op afspraak.

Een Engelstalige brochure en rondleiding zijn op verzoek beschikbaar.