Moderne gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin in Assen

Welkom bij Flamingolaan 10, een charmante tussenwoning in de levendige wijk Assen-Oost, perfect voor starters en jonge gezinnen. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, modern comfort en een fantastische ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een royale uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2022, die het hart van het huis vormt. Hier vindt u een sfeervolle leefkeuken met een stijlvol kookeiland en een prachtige lichtstraat. De woonkamer is licht en loopt naadloos over in de leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten. De functionele badkamer biedt een prima basis voor toekomstige moderniseringen. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel kastruimte is ook aanwezig. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, een vernieuwde cv-ketel, moderne meterkast en strak stucwerk.

**Kenmerken** * Royale uitbouw met leefkeuken (2022) met kookeiland en lichtstraat * Vloerverwarming in de uitbouw * Circa **99 m² woonoppervlakte** * **3 slaapkamers** * Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen * Onderhoudsarm dankzij **kunststof kozijnen** * Vernieuwde techniek: cv-ketel, toilet, meterkast * Zonnige stadstuin op het **zuidwesten** * Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving in Assen-Oost. Op loopafstand vindt u het historische Landgoed Valkenstijn met een dierenweide en pumptrack, scholen en een winkelcentrum. Het centrum van Assen en het NS-station zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Geniet van de nabijheid van het Amelterbos en het Ballooërveld voor recreatie. Deze woning combineert het beste van stadse voorzieningen met de rust van de natuur.