Ruim 3-kamerappartement met garage nabij centrum Emmen

Ontdek dit **ruime 3-kamerappartement** gelegen op de tweede woonlaag van Residence Spoorstede, aan de rand van het bruisende centrum van Emmen. Met een **woonoppervlakte van 93 m²** en een **energielabel A**, biedt dit appartement een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.

**Overzicht** Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik en de rust van een fijne leefomgeving thuis. Gelegen nabij het Emmerdennenbos, supermarkten en het stadscentrum, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u thuis geniet van de sereniteit.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de prettige indeling op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een ideale plek voor ochtendkoffie of een ontspannen avond. De praktische keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als hobby-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Een aparte toiletruimte met fontein is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: 93 m² * Balkon: 8 m² * Eigen garage: 23 m² * Energielabel: A * Bouwjaar: 1996 * Centrale verwarming via Intergas HR combiketel (2016) * Mechanisch ventilatiesysteem * Lift aanwezig * Videofooninstallatie * VvE bijdrage: € 249,99 per maand

**Locatie** De ligging is een significant pluspunt. Winkels, supermarkten, horeca, het Atlas Theater en Wildlands Adventure Zoo zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Ook medische voorzieningen en het Scheper Ziekenhuis bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen direct de Emmerdennen of het Valtherbos in lopen voor een wandeling of fietstocht. Dit appartement wordt verkocht vanuit een nalatenschap, waarbij een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is. Oplevering in overleg, eventueel spoedig mogelijk.