Unieke dubbele woning met energielabel A in Nieuw-Dordrecht!

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Nieuw-Dordrecht: een twee-onder-een-kapwoning met twee officiële huisnummers (48 en 48a) op een ruime kavel van 392 m². Perfect voor mantelzorg, dubbele bewoning, een kantoor aan huis of een Bed & Breakfast.

**Hoogwaardig gerenoveerd en verduurzaamd**, biedt deze woning maximale flexibiliteit en comfort. De hoofdwoning (gebouwd in 1995) is volledig gemoderniseerd en instapklaar, terwijl de zelfstandige aanleunwoning (aangebouwd in 2016) extra leefruimte creëert.

**Interieur:** De begane grond beschikt over twee wooneenheden en twee moderne keukens. De hoofdwoning heeft een luxe keuken met kookeiland (2019) en een woonkamer met visgraat PVC-vloer. De aanleunwoning op de begane grond heeft een slaapkamer, badkamer en een open keuken/woonkamer met eigen voordeur. De eerste verdieping van de hoofdwoning telt drie slaapkamers en een luxe badkamer (2017). De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij 18 zonnepanelen (2023), hybride warmtepomp met CV-ketel (2019), warmtepompboiler (2023) en 5 airco's (2024). * Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas (2023). * Multifunctionele aanbouw met garage, bergruimte, zitruimte en luxe bar (2023). * Vloerverwarming op de begane grond in beide wooneenheden. * Elektrische rolluiken op de verdieping van de hoofdwoning.

**Locatie:** Gelegen op een hoeklocatie in Nieuw-Dordrecht, Drenthe, met een grasveld en speeltuin om de hoek. Geniet van rust en ruimte met alle voorzieningen nabij.

Dit unieke object moet u ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging!