Vrijstaande woning met paardenstallen en 4970m² grond

Op een royaal perceel van maar liefst **4.970 m²** aan de rand van Erica, vindt u deze sfeervolle, vrijstaande woning. Ideaal voor liefhebbers van paarden, kleinvee, tuinieren en het buitenleven, biedt dit object een unieke combinatie van rust, ruimte en multifunctionele mogelijkheden.

**Interieur** De oorspronkelijk in 1926 gebouwde woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Na aankoop in 2021 is de woning vrijwel volledig aangepakt, met vernieuwde woonkamer, keuken en vloeren. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, waarvan er meerdere op de begane grond liggen, wat de woning levensloopbestendig maakt. De moderne badkamer, vernieuwd in 2025, is voorzien van elektrische vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur.

**Voorzieningen** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. In 2023 zijn een hybride warmtepomp (Elga Ace) en een cv-ketel (Remeha Tzerra) geïnstalleerd, samen met **vijftien zonnepanelen**. De woning is voorzien van een nieuwe meterkast met krachtstroom (2023) en de elektra is volledig vernieuwd. Er is een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui, bijkeuken en twee toiletten.

**Buitenleven en Locatie** Het perceel biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers met **twee paardenstallen, een rijbak en weiland**. Diverse bijgebouwen, waaronder een schuur, houtstek en hobbykas, vergroten de mogelijkheden. De tuin is voorzien van fruitbomen en diverse beplanting. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen in Erica, Klazienaveen en Emmen goed bereikbaar. Natuurgebieden en een golfbaan liggen nabij.

**Bijzonderheden** * Vrijstaande woning op **4.970 m² eigen grond** * Bouwjaar 1926, recent gemoderniseerd * **Vijf slaapkamers**, levensloopbestendig * Hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, energielabel C * Ideaal voor paarden en kleinvee met stallen en weiland * Diverse bijgebouwen en hobbykas