Moderne gezinswoning met veel ruimte en potentie in Delftlanden

Welkom aan de Klimopwal 4 in Emmen, een **strak vormgegeven en moderne gezinswoning** gelegen in de populaire wijk Delftlanden. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een levendige buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **175 m²**, is ideaal voor gezinnen. De architectuur kenmerkt zich door strakke lijnen, een plat dak en hoge ramen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De woning is met zorg onderhouden en de moderne afwerking, inclusief de stijlvolle zwarte keuken, maakt het geheel compleet.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een entree met toilet, een ruime woonkamer en een keuken. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een berging en een technische ruimte. Er is **veel potentie om de indeling aan te passen**, bijvoorbeeld door een tweede badkamer te realiseren of de bovenste verdieping om te toveren tot een loft.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **175 m²** * Aantal slaapkamers: **4** (met potentie voor meer) * Moderne zwarte keuken * Garage aanwezig * Ruime kavel met potentie * Gelegen in een kindvriendelijke buurt

**LOCATIE** De wijk Delftlanden is volop in ontwikkeling met nieuwe voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en een **nieuw aan te leggen wijkpark** aan het einde van de straat. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en speelplezier voor kinderen. De woning ligt op een centrale locatie in Emmen, met alle voorzieningen binnen handbereik.