Starterswoning met 4 kamers en zonnige tuin in Emmen

Deze nette tussenwoning aan de Houtduif 2 in Emmen, gelegen in de populaire wijk De Rietlanden, is een uitstekende kans voor starters op de woningmarkt. De woning biedt een woonoppervlakte van circa **80 m²** en is direct te betrekken zonder grote verbouwingen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte woonkamer op, die veel natuurlijke lichtinval geniet dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle kleurstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een keurige badkamer met douche en wandcloset. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of kan dienen als hobbyruimte/opslag. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-opstelling (ketel vernieuwd in **2023**).

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **80 m²** * Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² * Externe bergruimte: ca. 7 m² * Drie slaapkamers, mogelijkheid voor vierde op zolder * Moderne keuken en nette badkamer * CV-ketel uit **2023** * Energielabel **A** * Onderhoudsarme woning

**Locatie:** De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk De Rietlanden, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het **zuiden**, ideaal om van de zon te genieten. Er is tevens een berging en een achterom aanwezig.